Standort / Lage
Charlottenburg als das Zentrum der City West verbindet wie kaum ein anderer Berliner Bezirk Grossstadtatmosphäre mit bürgerlicher Gediegenheit, gleichermassen geschätzt von seinen Bewohnern wie den Besuchern. Als eine Top- Lage in Charlottenburg gilt der Wohnkiez Witzleben in der Nachbarschaft, der den Lietzensee mit seinen angrenzenden Parkanlagen umschliesst. Hier, im südlichen Teil von Witzleben befindet sich das Mehrfamilienhaus. Umgeben von weiteren Häusern der Gründerzeit und der Jugendstilepoche liegt es in einer ruhigen Strasse, deren Bild durch schöne Baumbestände und grosszügige Trottoirs geprägt wird.

Objektbeschreibung 

Der repräsentative Stuckaltbau, bestehend aus einem Vorderhaus und einem separaten Gartenhaus, wurde ca. 1910 auf einem Grundstück von 810 m² errichtet.

Beide Gebäude haben einen Vollwärmeschutz, sind unterkellert und verfügen
insgesamt über 27 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Im Vorderhaus sind überwiegend gepflegte Parkettböden und Holzkastenfenster vorhanden, die Wohnungen im Gartenhaus haben Dielenfußböden sowie Holzkasten- oder Isolierglasfenster. Die Badezimmer wurden in zeitlicher Abfolge modernisiert und verfügen ebenso wie die Küchenbereiche über Fenster. Im Jahr 1989 erfolgte der Dachgeschossausbau im Vorderhaus mit zwei Wohnungen. Zwei begrünte und gärtnerisch gestaltete Innenhofbereiche befinden sich jeweils zur rückwärtigen Fassade des Vorder- bzw. Gartenhauses. Eine Anzahl historischer Details wie die attraktiven Fassaden, der holzgetäfelte Eingangsbereich mit noch originalen Bodenfliesen, schönen Holzdrechselarbeiten sowie Stuck- und Zierelemente sind im Wohnhaus anzutreffen.

Marktsituation
Aufgrund des sehr engen Angebotes an guten Eigentumswohnungen in Berlin ist mit einem sehr schnellen Abverkauf z.T. an bereits vorgemerkte bundesweite Interessenten zu rechnen. Über eine Reservierungsmöglichkeit können gegen Gebühr Reservierungen vorgenommen werden. Die Gebühr wird bei Beurkundung erstattet.

Wohnungsgrößen und Kaufpreise auf Anfrage

Verkaufsstart I. Quartal 2012

Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.

Angebot freibleibend - Stand 14.01.2012

Nähere Informationen erhalten Sie unter Tel. 040 / 870 00 244 oder senden uns einfach Ihren Kontaktwunsch über das Kontaktformular